• Сложное делаем простым
    Мы предлагаем нашим клиентам своевременную помощь, когда необходимо
    страхование автомобиля с использованием различных видов обязательного
    и добровольного страхования
  • Сложное делаем простым
    Мы предлагаем нашим клиентам своевременную помощь, когда необходимо
    страхование автомобиля с использованием различных видов обязательного
    и добровольного страхования
  • Сложное делаем простым
    Мы предлагаем нашим клиентам своевременную помощь, когда необходимо
    страхование автомобиля с использованием различных видов обязательного
    и добровольного страхования

О продукте титульное страхование

Страхование имущества или недвижимости от стандартных рисков – пожаров, взрывов, наводнений – уже стало обыденным для большинства владельцев частной собственности. Но помимо рисков физического характера не менее вероятны и юридические коллизии. В случае непредвиденной ситуации квартира или дом не подвергаются влиянию разрушающих факторов, но право собственности на нее может быть утрачено.

Самые распространенные причины таких явлений – незаконное составление договора и/или мошенничество, подделка документов. Невзирая на то, что определенный процент таких ситуаций делает титульное страхование важным пунктом при оформлении любой сделки по приобретению недвижимости, из-за множества противоречий заключение договора о страховке титула сегодня в России – редкость.

Еще одна причина, которая способствует недооценке важности страхования имущественных прав в отношении недвижимого имущества на случай их потери – заграничное происхождение титульного страхования. Основная проблема состоит в том, что за границей процесс оформления сделок по передаче недвижимости принципиально отличается от такового у нас.

Особенности титульного страхования

Прежде всего, в большинстве стран регистрация сделки в Госреестре гарантирует ее законность, то есть в случае выявления несоответствий законодательству наказываются госслужащие, которые допустили такой инцидент. В России при оформлении договора о купле-продаже недвижимости его внесение в государственную базу данных только фиксирует сам факт передачи дома или квартиры, не гарантируя её законность.

Кроме этого, в других странах титульное страхование чаще всего не ограничено в периоде действия, ведь вероятность подачи претензии обратно пропорциональная давности заключения сделки. В то же время у нас она и через 5 лет практически такая же, как на протяжении первого года. В связи с этим страхование титула чаще всего оформляется сроком на три года. В отдельных случаях он может быть увеличен до 10 лет.

Еще одной немаловажной особенностью договоров страхования имущественных прав на случай их потери являются условия выплаты компенсации. Так, если права на недвижимость были ограничены без их утраты, денег владелец дома или квартиры не получит.
Особым образом рассчитывается стоимость титульного страхования. Она зависит от рыночной стоимости недвижимости, периода страхования (постепенное снижение тарифов с ходом времени) или степени рисков.

Первые сложности возникают при оформлении соглашения со страховой компанией. Как правило, среднестатистический гражданин стремится застраховать свою недвижимость, когда вероятность наступления непредвиденных ситуаций достаточно высока. Соответственно, компания скорее понесет убытки от заключения такого договора, чем получит прибыль. В этом и кроется ключевая дилемма титульного страхования – найти золотую середину, то есть баланс между двумя противоположными позициями страховой компании и страховальщика, очень непросто.

Как добраться