Страхование строительно-монтажных работ (СМР) и ответственности застройщика

Страхование строительно-монтажных рисков

Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и поможем оформить страховой полис со скидкой до 30%!

Заказать услугу

Описание
Вопрос/ответ

Описание

В процессе реализации строительно-монтажных работ (СМР) могут случиться разные неприятности, в результате которых объект строительства окажется, утерян либо повреждён, будет нанесён урон третьим лицам, выйдет из строя, потеряется или окажется украденным используемое строительное оборудование.

С непредвиденными ситуациями сталкивается каждый застройщик. Для сокращения расходов по компенсации возникших потерь следует подумать об оформлении полиса.

Содержание

1. Объекты страхования строительно-монтажных работ

2. Возможные риски

3. Цена полиса

4. Защита при наступлении страхового случая

5. Налоговые льготы

6. Выгоды при обращении в нашу компанию

7. Что требуется для того, что застраховать СМР?

Объекты страхования строительно-монтажных работ

На страхование принимаются объекты, которые не имеют существенных изъянов. В противном случае страхователем удастся стать только после установления выявленных дефектов.

Страхование СМР возможно в отношении следующих объектов строительства:

Имеющиеся здания и сооружения;
Используемая строительная техника;
Применяемое оборудование.

Оформляя страхование строительных рисков, также можно включить в договор другие объекты. Это временные постройки (склады, мастерские, бытовые городки), находящиеся на строительной площадке.

Возможные риски

В нашей страховой компании можно заключить договор страхования на разные случаи, в том числе на вред, причинённый третьим лицам, повреждение либо гибель застрахованного имущества по различным причинам.

Страхователь может попросить включить в соглашение «все риски». Удастся застраховать даже отклонения фактических материальных значений от ожидаемых: например, текущие расходы, чистая прибыль, доход от сдачи в аренду.

Цена полиса

Стоимость страхования строительно-монтажных рисков будет зависеть от:

Характеристики строительных материалов;
Уровня подверженности строительной площадки негативным влияниям окружающей среды;
Квалификация подрядчика либо проектной фирмы;
Технологии реализации строительства и манипуляций по монтажу;

Цену страхования следует согласовывать заранее. В процентах от общей стоимости строительства рассчитывается премия.

При строительстве и выполнении монтажных работ можно оформить страхование на разный перечень рисков. В любом случае дополнительно в соглашение следует включить страхование ответственности граждан и сооружённого объекта строительства на период послепусковых работ.

Защита при наступлении страхового случая

Если наступил страховой случай, нужно оставить заявку на нашем официальном интернет-ресурсе либо позвонить по указанному телефону. Далее следует действовать в чётком соответствии с рекомендациями специалиста.

Налоговые льготы

Застрахованные подрядчики и застройщики могут рассчитывать на налоговые льготы. В случае с данным страхованием уменьшается облагаемая база по налогу на прибыль. Также операции по страхованию не облагаются НДС.

Выгоды при обращении в нашу компанию

Заказывая страхование ответственности застройщика у нас, вы сможете воспользоваться многочисленными преимуществами. Так, все застрахованные лица могут рассчитывать на профессиональное обслуживание, гарантированное исполнение всех обязательств, приятные цены.

Что требуется для того, что застраховать СМР?

Чтобы застраховать риски, которые связаны со строительно-монтажными работами, нужно:

Связаться с нашим менеджером;
Вместе со специалистом установить основные критерии страховой защиты;
Заполнить соответствующую заявку на страхование;
Предоставить документацию по объекту;
Дождаться расчёта стоимости полиса;
Подписать соглашение.

Своевременное страхование строительно-монтажных работ позволяет защитить объекты строительства, материалы и оборудование, имущество застройщика. В итоге страхователю удастся получить запланированные доходы в полном объёме и не придётся нести дополнительные траты.

Свяжитесь с нашей страховой компанией и получите страховую защиту на удобных условиях и по приемлемой стоимости.

Вопрос/ответ

Страхование строительно-монтажных рисков

Каковы условия страхования гражданской ответственности при выполнении гарантийных обязательств после запуска объекта?

При выполнении гарантийных обязательств после запуска объекта можно оформить страхование гражданской ответственности в соответствии с условиями комбинированного страхового договора.

Полис страхования гражданской ответственности оформляется только в дополнение к страхованию материального ущерба объекту строительства. Без страхования материального ущерба можно заключить только договор защиты ответственности за причинение вреда жизни и здоровью проектировщиков и строителей.

Условия страхования гражданской ответственности прописываются в договоре. Они могут быть различными в зависимости от выбранного страховщика и тарифа.

Если оформлен полис страхования строительства автомобильной дороги, можно ли получить возмещение ущерба за повреждение объекта строительства (например, бокового ограждения) в результате наезда автомобиля на уже введенной в эксплуатацию части дороги?

В соответствии со стандартными условиями договора ущерб нанесенный объекту строительства на введенной в эксплуатацию части дороги не покрывается. Если в договоре есть соответствующая оговорка, можно рассчитывать на компенсацию в случае повреждения автомобилем, задействованным в строительстве.

Если при строительстве объекта непреднамеренно допущены нарушения, будет ли действовать страховка?

Если дефекты строительства можно выявить при помощи стандартных методик, описанных в нормативной документации, страховое покрытие не распространяется на такие объекты. Исключение составляют случаи, когда в договоре страхования присутствуют соответствующие оговорки или прописаны конкретные дефекты строительства, которые не влияют на выплату компенсации. Их список зависит от особенностей объекта и условий программы страхования.

Кто должен заключать договор страхования строительно-монтажных рисков: подрядчик или заказчик?

Допускается заключение договора страхования СМР как заказчиком, так и подрядчиком. Если условия страхования не предполагают обязательное заключение договора подрядчиком, это может сделать заказчик. Также заключение договора заказчиком целесообразно, если он сотрудничает с несколькими подрядными организациями в рамках строительства одного объекта.

Решение о том, кто будет заключать договор страхования, принимается в зависимости от особенностей строительства конкретного объекта.

В каких ситуациях рекомендуется заключать договор комбинированного страхования в отношении отделочных работ в арендуемом помещении?

Комбинированное страхование включает возмещение материального ущерба объекту строительства, а также защиту гражданской ответственности. По такому договору можно получить возмещение вреда третьим лицам, а также покрытие ущерба, полученного в результате повреждения здания, где находится арендуемое помещение. Страховую сумму определяют по соглашению сторон. Она зависит от включенных рисков, особенностей объекта и других факторов. Страховая сумма не может превышать действительную стоимость здания.

Допускается ли страхование объекта, который строится с использованием материалов поставки заказчика, если страховая сумма равна стоимости работ по договору подряда?

Да, для такого объекта можно оформить страховой договор. При страховании такого объекта страховая сумма рассчитывается, как сумма стоимости работы и стоимости материалов поставки заказчика. Возмещение может рассчитываться двумя способами:

пропорциональное возмещение по рыночным тарифам;
возмещение по первому риску.

Во втором случае рыночный тариф умножают на отношение страховой стоимости к сумме страхования.

Как различается сумма страхового покрытия для договоров с НДС и без НДС при равной стоимости работ?

Если НДС учтен при определении страховой суммы, то он также учитывается при расчете возмещения. Аналогично, если при установлении страховой суммы НДС не учитывается, то возмещение также выплачивается без учета НДС.

Можно ли застраховать пусконаладочные работы под нагрузкой?

Этот вид работ не входит в перечень рисков по договору страхования СМР, Пусконаладочные работы под нагрузкой можно застраховать дополнительно к страхованию строительно-монтажных рисков. Страховая сумма в этом случае равняется стоимости этих работ.

Срок страхования пусконаладочных работ, как правило, устанавливают равным нормативному периоду нормальной и непрерывной работы основного оборудования. Он составляет 24 или 72 часа в зависимости от типа объекта, но не более четырех недель от начала испытаний на холостом ходу.

Можно ли застраховать реставрационные работы для объектов культурного наследия?

Для этого вида работ можно оформить договор страхования. Реставрационные работы в отношении объектов культурного наследия можно застраховать в соответствии с Федеральными сметными нормами на ремонтно-реставрационные работы или Территориальными единичными расценками. Сумма страхования рассчитывается персонально в зависимости от сложности объекта и необходимых видов работ.

Cтраховая сумма по договору СМР устанавливается в соответствии со сметой работ?

Чаще всего для определения страховой суммы используется строительная смета, однако, для этого подойдет и другой документ. Это зависит от того, каким способом определяется стоимость работ по договору подряда. В договоре страхования указывается тот же метод расчета, который определяется подрядным договором.

Общие вопросы

Как исправить ошибку в страховом договоре?

В случае если вы обнаружили опечатку или ошибочный ввод данных при получении страхового полиса, необходимо незамедлительно сообщить об этом специалисту. Достаточно направить документы любым удобным способом: через электронную почту или при личном визите в офис страховой компании. Также бумаги можно направить заказным письмом по адресу страховой компании.

Специалисты компании «Столичный полис» напоминают, что при отправке приложений на электронную почту необходимо представить их в качестве скан-копий. Следует придерживаться определенных рекомендаций специалистов:

Заполнить бланк заявления в соответствии с шаблоном, предоставленным страховой компанией;
Внести соответствующую информацию во все свободные графы;
Собственноручно поставить подпись под заявлением;
Вносить все сведения разборчивым почерком, который специалист страховой компании сможет прочитать;
Направлять документы с адреса электронной почты, к которому имеет доступ исключительно заявитель;
Приложить к заявлению снимок непосредственно заявителя, в руках которого находится документ, удостоверяющий личность, в открытом виде.

Как досрочно расторгнуть страховой полис?

Для расторжения договора достаточно направить соответствующее заявление в страховую компанию любым доступным для вас способом: через электронную почту или при личном визите в офис страховой компании. При передаче бумаг через электронную почту следует придерживаться нескольких правил:

Использовать заявление, предоставленные страховой компанией;
Вносить информацию во все свободные графы;
Ставить под заявлением личную подпись заявителя;
Использовать для отправки документов электронный почтовый ящик, к которому не имеют доступ посторонние лица;
Приложить к заявлению фотографию заявителя, держащего в руках документ, удостоверяющий его личность, в развернутом виде.

Что делать, когда наступил страховой случай?

Стандартный порядок действий при возникновении страхового случая предполагает следующее:

Оформить и подать заявление в страховую компанию. При наличии противоправных действий со стороны третьих лиц, первоначально требуется подать заявление в правоохранительные органы;
Осуществление экспертизы, аудита и иных мероприятий, которые позволяет выделить объем ущерба;
Произведение расчета страховой суммы, которую нужно будет выплатить. Она осуществляется в рамках действующего договора;
Получение страховой суммы в строго оговоренный срок;
В случае расхождения мнений о размере выплаты или её полном отказе, обращение в судебных органы для обжалования решения страховой компании.

Как можно получить страховое возмещение?

Страховое возмещение – это выплата, которая выражается в деньгах или натуральном виде. Она выплачивается в тех случаях, когда требуется компенсировать нанесенный ущерб, который был застрахован. Подобный платеж осуществляется при возникновении страхового случая.

Как производится страховое возмещение:

Направление заявления о наступлении страхового случая;
Проведение оценки ущерба;
Расчет возмещения;
Выплата компенсации.

Как производится расчет выплаты по страховому случаю?

Имеется несколько вариантов расчета размера страхового возмещения:

Первый риск. Выявляется реальный ущерб. Его компенсирует страховая компания;
Пропорциональный. Страховая сумма делится на размер стоимости объекта недвижимости. Результат умножается на ущерб;
Франшиза. Частичная оплата ущерба.

Выплаты производятся порядка 3 недель. Срок оплаты может увеличиться до месяца.

Как долго будет рассматриваться обращение о наступлении страхового случая? Как быстро я получу выплату?

После получения полного комплекта документов, подтверждающих факт наступления страхового случая, его причину и размер убытка, страховая компания в течение 10-15 рабочих дней принимает решение о выплате.

По каким причинам мне могут отказать в выплате?

Эту информацию Вы можете уточнить лично в каждом конкретном случае. Необходимо связаться с сотрудником контакт-центра страховой компании для получения более подробных сведений о принятом решении.

Если мне откажут в страховом возмещении, меня проинформируют?

В случае вынесения отрицательного решения о выплате, в течение двух дней представитель страховой компании свяжется с Вами и подробно расскажет о причинах отказа.